Finansiering renovering avloppsrör

> Inget ROT-avdrag!

Suzanne Gottfarb, Torbjörn Brishammar och Jan Holtz har tittat vidare på möjligheten att kunna få ROT-avdrag för relinig i form av ett tilläggsavtal och presenterat detta för ordförande i vår förening.Styrelsen har frågat Vanovo om de har möjlighet att fakturera varje hushåll enskilt. Vanovo ser ingen möjlighet att göra detta inom ramen för det avtal som Vanovo har med samfälligheten. Arbetet är upphandlat som en totalentreprenad enligt ABT-06 vilket inte går att överföra till en privatperson.Totalentreprenad innebär att Vanovo har ett totalansvar för hela arbetet. Ska möjlighet till ROT-avdrag finnas måste samfälligheten säga upp avtalet med Vanovo. Vanovo måste sedan teckna enskilda avtal med fastighetsägarna.Styrelsen beslutade den 30/8 att inte säga upp gällande avtal. Därmed anser styrelsen att frågan om ROT-avdrag är avslutad.

> Arbetsgruppen lämnat förslag för ROT-avdrag

Uppdaterad 2021-09-12

På årsstämman fick en arbetsgrupp i uppdrag att ta fram förslag på lösning/upplägg för att vi fastighetsägare inom Utbyvägens samfällighet skulle kunna göra ROT-avdrag på kostnaden för arbetet med reliningen.
Arbetsgruppen lämnade och gick igenom förslaget med styrelsen den 13/8.
Styrelsen har haft möte med Vanovo där förslaget presenterades.
Efter återkoppling från Vanovo diskuterades frågan på styrelsemöte 29/8.
Styrelsen ska återkomma med information från mötet och hur man går vidare med frågan kring ROT-avdrag

<<<>>>

> Presentation från möte 1/7 - Arbetet med ROT-avdrag

Uppdaterad 2021-07-03 1/7 hölls ett digitalt möte kring arbetet med ROT-avdrag. Nedan finns länk till bilderna som Gabor presenterade och gick igenom under under mötet Resultat av mötet:

Medlemsavgifter som beslutats av stämman gäller
Suzanne Gottfarb kontaktar Vanovo
Suzanne, Torbjörn och Jan arbetar vidare med avtalets utformning
Nytt informationsmöte i mitten av augusti (datum ännu inte satt).

Se presentationen nedan

Presentation arbete med ROT-avdrag 210701.pdf

> Angående ROT-avdrag för relining-arbetet - Styrelsen informerar

Uppdaterad 2021-06-29Inledningsvis vill styrelsen påminna om att allt arbete som styrelsen gjort och gör, utgår från de beslut som medlemmarna röstat fram på våra stämmor. Styrelsen har alltså inte beslutat om hur detta ska genomföras.Det styrelsen har agerat på är beslut på stämman att:1. Alla fastigheters rör ska relinas.2. Alla fastighetsägare ska vara med och betala lika mycket.Därför har samfällighetsföreningen tecknat avtal med Vanovo i enlighet med beslut på stämman.De enda pengar samfällighetsföreningen har juridisk rätt att driva in är årsavgiften, som beslutas om av medlemmarna på stämman. Det är också så att samfällighetsföreningen inte får ta ut olika stor avgift av olika medlemmar. Därför röstade medlemmarna på stämman att årsavgiften skulle höjas för att täcka kostnaden för relining. Detta för att säkerställa att alla får betala lika mycket för reliningen.För att få göra ROT-avdrag måste entreprenören fakturera varje fastighetsägare för sig. Men en sådan faktura kan samfällighetsföreningen inte driva in om någon inte betalar, eftersom det inte är en årsavgift beslutad av samfällighetsföreningen. Då samfällighetsföreningen tecknat avtal med Vanovo är samfällighetsföreningen också betalningsansvarig. Skulle då någon medlem välja att inte betala sin enskilda faktura kommer övriga medlemmar få dela på dessa kostnader.Det finns heller ingen möjlighet att tvinga någon medlem att skriva på ett enskilt avtal med Vanovo.En konsekvens av detta kan bli att alla inte väljer att relina sina rör. Det kan innebära att problem med avlopp kan kvarstå hos fastighetsägare som har relinat eftersom grannen valt att inte relina. Då faller hela konceptet med en samfällighetsförening som förvaltar gemensamma rör.Dessutom kan de fastighetsägare som redan fått sina rör relinade välja att inte teckna avtal med Vanovo och slipper därmed betala för redan genomfört arbete.Styrelsen kan informera om att flera medlemmar har hört av sig och meddelat att de inte vill betala.Om någon skulle få ihop enskilda avtal påskrivna av samtliga 117 fastighetsägare skulle en extrastämma kunna besluta att betala tillbaks den del av medlemsavgiften som är avsedd för relining. Men det finns fortfarande juridiska oklarheter vad som händer om någon ändå inte betalar sin faktura. Styrelsen har vid flera tillfällen eftersökt hjälp av någon jurist för att reda ut sådant, men ingen har anmält sig.Styrelsen meddelade på årsmötet för två år sedan, när stämman beslutade att ge styrelsen i uppdrag att ta fram förslag på relining av alla avloppsrör, att möjligheten till ROT inte finns för samfällighetsföreningen. Sedan lyftes frågan igen samma dag vi röstade om höjd årsavgift. Alla har med andra ord varit med och röstat fram detta upplägg.Slutligen så har styrelsen varit i kontakt med Skatteverket, och ser ingen riskfri möjlighet att utnyttja ROT-avdrag då arbetet genomförs gemensamt genom samfällighetsföreningen.

> Ang. ROT-avdrag eller ej

Uppdaterad 2021-05-28

Dokument från styrelsen som beskriver problematiken med ROT-avdrag och varför styrelsen inte valt att gå vidare med spåret för ROT-avdrag.För att komma till dokumentet - Klicka här

<<<>>>

> Från informationsmötet 8/4
- Finansieringsalternativ för ledningsarbetet -

Uppdaterad 2021-04-10Nu finns presentationen som Gabor höll under informationsmötet 8/4 tillgängligt på hemsidan. För att komma till Presentationen klicka på den gröna "knappen" nedan.

Presentation: Finansieringsalternativ för ledningsarbetet

<<<>>>

> Video från Föredrag om finansiering 18/3

Uppdaterad 2021-03-25Här är video från föredraget om finansiering som Jacob Stening höll.Klicka här för att komma till videon.

> Digital diskussion om lånefinansiering av rören
- Torsdag 18/3 kl 19-20

Uppdaterad 2021-03-15
Mötet ska ses som en möjlighet att diskutera frågan om lån eller ej. Styrelsen bjuder in till mötet men det är medlemmarna som ska diskutera. Sannolikt tömmer vi inte ut ämnet på en timme. En uppföljningsdiskussion blir sannolikt nödvändig.

Via Yvonne och Finn Rosenqvist har vi kunnat bjuda in Jacob Stening från Geddebergsvägen. Han höll en presentation i den föreningen kring lånefrågan och kommer att bjuda oss på en presentation. Nedan finns en länk till presentationen.

Detta är inget beslutsmöte.

Länk till Presentations-dokumentet

Bakgrund till mötet:Frågeställningen kring finansiering är komplex. Det har varit en omröstning om hur lång tid man vill betala på.Resultatet av den omröstningen är svårtolkad hur man än skär den.

1/3 vill betala på en gång, 1/3 vill betala av på kort tid och 1/3 vill betala av på lång tid.

Eller:

1/2 vill betala på mindre än 5 år och 1/2 vill betala på längre tid än 5 år.

Vissa har kritiserat omröstningen för att vara väldigt hypotetisk då styrelsen inte talade om att om man vill betala på lång tid blir effekten att man betalar man 50% mer.Vidare blev under förra året föreningens diskussioner åsidosatta, då vi varken hade diskussioner på årsmötet eller på extrastämman. Vi kan konstatera att det finns väldigt många olika åsikter bland våra 117 medlemmar. Vi måste få prata av oss och stöta och blöta våra olika åsikter. Då är det nog klokt att vi får tillfälle att pratar med varandra. Utan en öppen debatt riskerar våra beslut att förlora legitimitet.

Page updated

Google Sites

Report abuse